MERIDIA REAL ESTATE III SOCIMI ('Meridia III') es una sociedad anónima cotizada de inversión en el mercado inmobiliario (SOCIMI) lanzada en 2016 por la gestora alternativa Meridia Capital Partners SGEIC, SA. Con una capacidad inversora de 400 millones de euros, el vehículo de €215m (incl. co-inversión) invierte en todos los segmentos de real estate en Madrid y Barcelona. Su objetivo es llevar a cabo proyectos de value add en sus dos mercados principales.
Regulada por la CNMV y con más de 11 años de experiencia en el sector inmobiliario, Meridia Capital Partners SGEIC, S.A. es una gestora independiente que gestiona activos por un valor cercano a los 1.000 millones de euros (incluyendo deuda). Se ha consolidado en los últimos 3 años como una de las principales gestoras reguladas de inversión alternativa en España.
MERIDIA REAL ESTATE III SOCIMI está gobernada por un Consejo de Administración (3 miembros) con una amplia y reconocida experiencia en el sector inmobiliario nacional e internacional:
MADRID
En enero 2019 Meridia Capital adquirió un Hotel en el distrito Chamartín de Madrid. El activo es un hotel de tres estrellas con una superficie de 12.580m² y 199 habitaciones. La transacción también incluye 2 espacios comerciales adyacentes y 94 plazas de parking. Meridia Capital tiene previsto realizar varias remodelaciones para mejorar y reposicionar el activo apalancándose en la experiencia de equipo y su trayectoria en el sector hospitalario.
BARCELONA
En diciembre 2018 adquirimos varios solares con una superficie edificable total de 24.605m² por 25,8 millones de euros. Los solares están ubicados en el distrito 22@, una de las zonas de Barcelona con mayor potencial. Meridia Capital tiene la intención de realizar un plan de trasformación para desarrollar el suelo para uso terciario e integrarlo plenamente en la comunidad local.
MADRID
En diciembre 2019 adquirimos una plataforma logística de 26,367 m² en el Corredor de Henares, cerca de Madrid. La zona es el centro logístico principal del mercado español y el activo adquirido consolida la posición de Meridia Capital en el sector logístico.
MADRID
En mayo 2018 adquirimos un edificio de oficinas por 26,5 millones de euros. El activo, ubicado en el distrito financiero de Madrid, tiene aproximadamente 7.500 m². De los casi 7.500 m² del activo, alrededor de 4.800 son oficinas y 2.500 son de uso comercial. Además, cuenta con 54 plazas de parking.
GUADALAJARA
En marzo 2018 adquirimos una plataforma logística de 27.500 m2 en Alovera (Guadalajara) por 10 millones de euros. La nave se encuentra situada en el eje del Corredor de Henares, una excelente zona industrial con muy buenas conexiones y acceso directo a la A-2. Con este deal, la cartera logística de Meridia III cuenta ya con 73.000 m2.
BARCELONA
En noviembre 2017 adquirimos el centro comercial Barnasud a Unibail-Rodamco por €35 millones. Situado en Barcelona, Barnasud tiene una superficie total de 34.000 m2 y 2.450 plazas de parking. Este deal representa la séptima transacción de la sociedad y supone la primera incursión en retail en Barcelona después de haber adquirido para Meridia II los centros comerciales de Albufera Plaza y MiraMadrid en Madrid.
BARCELONA
En julio 2017 adquirimos la casi la totalidad de una manzana de 43.400 m2 en el distrito tecnológico barcelonés 22@. Este enclave prime está situado a pocos metros del mar y es uno de los principales núcleos de desarrollo de oficinas y de áreas residenciales de Barcelona. Esta nueva operación representa una gran oportunidad para desarrollar un proyecto de uso mixto (residencial / oficinas) en una zona con una creciente demanda y en plena transformación.
MADRID
En julio 2017 adquirimos un edificio de oficinas de 8.300 m2 en Madrid. El activo se compró a Lico, un establecimiento financiero de crédito español y estaba alquilado a Indra Systems, empresa global de tecnonolgía y consultoría que forma parte del IBEX 35. Con este deal, Meridia III cerraba su sexta transacción y quedaba invertida al 50%.
MADRID
En junio 2017 adquirimos una plataforma logística de 40.000 m2 en Toledo. El activo se compró a una promotora española a través de Meridia III. Este deal encaja perfectamente en nuestra estrategia de value add y ofrece un gran potencial de mejora.
BARCELONA
En octubre 2016, Meridia III adquirió dos edificios de oficinas de clase A ubicados en el Viladecans Business Park (Barcelona). Los activos tienen una superficie total de c.23.000 m2 y 280 plazas de parking. Las propiedades se encuentran en excelentes condiciones y ofrecen un fácil acceso tanto al centro de la ciudad como al aeropuerto. El objetivo es aprovechar nuestra experiencia y habilidades en gestión de activos para incrementar aún más la ocupación de los activos.
BARCELONA
En septiembre 2016 adquirimos una cartera de oficinas ubicadas principalmente en Barcelona. Ésta tiene una superficie total de c. 17.400 m2 e incluye 280 plazas de parking. El principal activo, Alta 1, es un edificio en Esplugues (Barcelona) situado frente a la sede principal de Nestlé España, comprada el año anterior. Este activo es muy atractivo ya que goza de una ubicación estratégica. Con esta compra, el equipo de Meridia Capital pretende impulsar la zona mientras la gestiona como un clúster de oficinas.
MADRID / BARCELONA
En abril 2016 anunciamos el lanzamiento de Meridia III y el cierre de su primer deal. Adquirimos una cartera de nueve activos en el área metropolitana de Madrid y Barcelona. La cartera, que tiene una superficie total de c. 42.000 m2, incluye ocho edificios de oficinas, una plataforma logística y 581 plazas de parking.
MERIDIA REAL ESTATE III SOCIMI
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